· 4 min de citit · scris de Marian
Când NU merită refăcută toată terasa
Mi se pare corect să scriu și asta, chiar dacă îmi taie din lucrări. Nu orice terasă care curge are nevoie de refacere completă.
1. Membrana e tânără și uscată dedesubt
Dacă lucrarea are sub 8 ani, membrana e întreagă în câmp, iar problema e la două-trei racorduri sau la o scurgere, se repară punctual. Costul e o fracțiune din refacere și ține mulți ani.
2. Curge de la altceva, nu de la terasă
Am găsit de destule ori „infiltrații din terasă" care veneau de la o coloană de canalizare fisurată sau de la un rost vertical de fațadă. Apa călătorește. De asta verific și pereții, nu doar planul terasei.
3. Se apropie o reabilitare termică a blocului
Dacă asociația intră în program de anvelopare în următorul an, are sens să corelezi lucrările: aticul se supraînalță oricum, iar refacerea făcută înainte se strică parțial la anvelopare. În cazul ăsta fac o reparație de siguranță acum și lucrarea mare la momentul potrivit.
Cum îți dai seama
Printr-o constatare la fața locului, nu prin discuție la telefon. Vin, mă uit și îți spun ce cred. Dacă răspunsul corect e „nu are rost acum", ăsta e răspunsul — nu-ți vând o lucrare inutilă ca să nu plec cu mâna goală.
Aveți o terasă cu probleme?
Sună-mă și descrie-mi situația. Dacă se rezolvă din câteva indicații, ți le dau la telefon.
Mai citește
De ce curge terasa blocului, deși a fost reparată acum doi ani
Peticitul, pantele greșite, sifoanele înfundate și racordurile la atic. Cauzele reale ale infiltrațiilor în terasele de bloc, explicate simplu.
PVC sau bituminoasă: cum aleg, fără marketing
Diferențele reale între membrana sintetică și cea bituminoasă: durată, preț, montaj, reparabilitate. Când merită fiecare, pe terase de la 200 mp.